Invierte en bienes raíces, desde $1,000 pesos.
PM2 es una plataforma de financiamiento colectivo inmobiliario. Reúne la aportación de muchas personas para financiar proyectos seleccionados, así participas sin comprar una propiedad completa.
Cómo funciona PM2
Tres pasos, sin trámites complicados.
Elegimos proyectos
El equipo evalúa proyectos inmobiliarios con desarrolladores calificados, con revisión financiera, legal y técnica antes de publicarlos.
Tú decides
Eliges el proyecto y el monto, desde mil pesos, y confirmas desde tu celular. Cada decisión es tuya.
Recibes pagos
Recibes los pagos que marque cada proyecto y, al terminar el plazo, tu capital en tu cuenta bancaria registrada.
Tipos de proyectos
Los proyectos disponibles cambian con el tiempo. Cada uno tiene su ficha con condiciones, riesgos y contrato.
Hoteles boutique
Hoteles en operación; el rendimiento viene de la actividad hotelera.
Casas de autor nuevas
Viviendas unifamiliares diseñadas por despachos de arquitectura.
Vivienda recuperada
Propiedades ya recuperadas por los desarrolladores, listas para generar rendimiento.
Terrenos premium
Suelo en corredores de crecimiento; el rendimiento viene de comercializar el terreno.
Por qué PM2
Regulada
Institución de Financiamiento Colectivo autorizada por la CNBV conforme a la Ley Fintech.
Sin comisión para el inversionista
Según su página de costos, hoy PM2 no cobra comisión a quien invierte. Se retiene ISR sobre los rendimientos.
Reinversión opcional
Puedes activar la reinversión automática y, si no quieres, la desactivas desde tu portafolio.
Qué necesitas para registrarte
Documentos
Identificación oficial (INE o pasaporte), CURP, comprobante de domicilio reciente y una cuenta bancaria con CLABE a tu nombre.
Quién puede invertir
Residentes y ciudadanos mexicanos con cuenta bancaria en México. Atención en toda la República.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto necesito para empezar?
Desde $1,000 pesos mexicanos por proyecto. Puedes participar en varios proyectos o invertir varias veces en el mismo.
¿Puedo retirar mi dinero antes de tiempo?
No. Cada inversión tiene un plazo definido y no se puede cancelar anticipadamente, porque el capital se destina directamente al proyecto. Invierte solo dinero que no necesites durante ese plazo.
¿Cuándo se pagan los rendimientos?
Cada proyecto indica su calendario; en los que pagan de forma trimestral, cada tres meses una vez que el proyecto está generando. Al terminar el plazo se entrega el capital y los rendimientos pendientes.
¿Cómo funciona la inversión en los proyectos de deuda?
Tu dinero se destina al desarrollador como un préstamo. PM2 actúa como intermediario y otorga el financiamiento en tu nombre; antes de invertir firmas un Contrato de Comisión Mercantil.
¿Qué impuestos aplican?
Para 2026 se retiene 20% de ISR únicamente sobre los rendimientos pagados; el capital no tiene retención. Se entrega constancia fiscal. Para tu caso particular consulta a un contador.
¿Es una inversión segura?
Toda inversión implica riesgo, incluso de perder capital. Pueden ocurrir retrasos en obra o venta, cambios de mercado o incumplimiento del desarrollador. Las inversiones no cuentan con seguro de depósito ni garantía del Gobierno Federal.
¿Los proyectos me dan un rendimiento garantizado?
No. El rendimiento de cada proyecto se establece en su contrato, pero depende del desempeño del proyecto y no está garantizado. Rendimientos pasados no aseguran rendimientos futuros.
¿Dudas? Platica con nuestro asistente
Usa el botón de voz de la esquina inferior. El asistente toma tus datos básicos y un asesor de PM2 se pone en contacto contigo. No da recomendaciones de inversión.